FAQ
Das fragen unsere Kunden am häufigsten!
Wir haben uns erst Ende 2018 gegründet und in den Immobilienmarkt begeben.
Allerdings steckt in dem Konzept, das wir verfolgen, bereits eine Vorbereitung,
die sich über zwei Jahre erstreckt. In dieser Zeit konnte unser Konzept reifen
und wurde durch Austausch mit anderen Experten immer weiter verfeinert. Zudem
haben wir das Netzwerk für die grundlegenden Prozesse immer weiter ausgebaut,
so dass wir theoretisch in der Lage wären die wichtigsten Aufgaben wie
Immobilienbewertung und auch die Finanzierungsbetreuung deutschlandweit anzubieten.
Wir waren bereits selber als Käufer privat auf dem Immobilienmarkt unterwegs und haben festgestellt, dass es einfach keinen
Weg vorbei an einer Maklerdienstleistung gibt, wenn man eine schöne Immobilie sucht. In unserem Fall hatten wir im gesamten
Prozess nicht den Eindruck, dass wir als Käufer groß unterstützt bzw. beraten wurden, sondern am Ende lediglich eine große
Rechnung erhalten haben. Dies haben wir als Anlass genommen uns mit der Thematik zu befassen und uns auf die Fahne zu
schreiben den Preis auf ein realistisches Niveau anzupassen und unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen.
Vorerst bieten wir unser Dienstleistungen im Raum Braunschweig, Wolfsburg und
Wolfenbüttel an. Dies hat den Vorteil, dass wir alle Prozesse selber begleiten
und direktes Feedback von unseren Klienten bekommen können. Mit diesem Wissen
werden wir unsere Dienstleistung weiter optimieren und die Prozesse so anpassen,
dass wir unsere Leistungen dann sukzessiv auch auf andere Städte übertragen können. Hierfür liegt allerdings noch kein genauer
Expansionsplan vor, so dass wir Ihnen aktuell keine Auskunft geben können ab wann wir bei Ihnen vor Ort tätig werden. Schicken
Sie uns gerne eine E-Mail, wenn Ihnen das Konzept zusagt und wir prüfen, ob wir eine Möglichkeit sehen Sie dennoch bei Ihrem
Verkauf im vollen Umfang und ohne Einbußen hinsichtlich Prozessqualität und Beratung behilflich sein zu können.
Die Kosten würden wir gerne mit Ihnen persönlich durchgehen und erörtern wie sich diese zusammensetzen. Festhalten können wir
aber, dass wir zu Beginn mit einem klassischen Nachweismaklervertrag arbeiten. Dabei fallen Kosten in Höhe von 4% (netto) der
Kaufpreissumme für den Käufer an. Für die Zukunft wollen wir unsere Kostenstruktur allerdings weiter optimieren, so dass wir
die Provision weiter senken können. Hinweis: In 2020 wird eine gesetzliche Neuregelung der Provision kommen, die mind. zu einer
Teilung der Provision führt. In diesem Zusammenhang käme eine weitere Senkung der Provision beiden Seiten zu gute.
Aktuell können wir Ihnen vertraglich nur eine Nachweismakleroption anbieten. Die Kosten werden daher durch den Käufer
getragen. Für die Zukunft arbeiten wir an Alternativen. Hierfür benötigen wir allerdings mehr Marktdaten für eine exakte
Kalkulation.
Die Provision beinhaltet:
- Gutachten
- Fotos
- virtueller Rundgang
Nicht enthalten sind bspw. die Kosten für die Eintragungen im Grundbuch und die Notargebühren. Auf diese Kosten haben wir keinen Einfluss und können diese auch nicht senken. Speziell für den Notar gelten Regelungen zur Unabhängigkeit, so dass wir keinen Notar fest einstellen/beauftragen können und dieser ausschließlich für unsere Kunden arbeitet.
Wir können Ihnen gerne einen Notar nennen, aber unsere Empfehlung an Sie ist, dass Sie als
Käufer sich einen Notar suchen. Sobald der Verkäufer oder wir als Berater eine Empfehlung
aussprechen, kann dies im schlimmsten Fall nur zu rechtlichen Verwicklungen führen. Fragen
Sie also lieber in Ihrem Bekanntenkreis nach einem empfehlenswerten Notar, der sich auch
etwas Zeit nimmt und mit Ihnen alle Punkte im Vertrag durchgeht und die Rechte und
Pflichten mit Ihnen bespricht, die sich hinter einigen Formulierungen verbergen. Für die
Zukunft streben wir an Ihnen eine zusätzliche Dienstleistung anzubieten und für Sie den
Notarvertrag, den Sie als Vorabversion erhalten, prüfen zu lassen.
